Honoraires Gestion
Gérer un bien demande du temps et une connaissance pointue de la législation. Spécialisés dans l’administration de bien, nous mettons notre savoir-faire à votre service au travers différentes offres adaptées à vos besoins.
Nos missions dans le cadre de la Gestion Locative de votre bien :
Livraison d’un logement neuf :
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Réception du logement neuf en présence du Maître d’Ouvrage
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Etablissement et suivi des réserves suite à la livraison.
Recherche de locataire :
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Communication sur différents supports, Internet (Conseil Invest 34, Se Loger, Bien Ici, Acheter Louer, Adapt Immo, Mon Bien, Pres2chezvous) – Mailing – Panneau signalétique
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Vérification de la véracité financière du candidat et authentification de ses documents
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Vérification des relations avec les anciens bailleurs du candidat
Encadrement juridique des baux :
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Rédaction du contrat de location et des annexes selon la règlementation en vigueur
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Mise en conformité du dossier location (diagnostics techniques, obligations règlementaires…)
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Réalisation des états des lieux avec logiciel spécifique et reportage photo détaillé
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Souscription d’une assurance loyer impayé (En Option)
Recouvrement et règlementation :
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Appel, révision et suivi des loyers et des charges locatives avec compte rendu mensuel
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Virement mensuel des loyers aux propriétaires
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Gestion des contentieux
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Aide à la déclaration des revenus fonciers
Gestion Technique :
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Etablissement de devis selon cahier des charges
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Exécuter l’entretien courant et les menues réparations
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Gestion des sinistres dégât des eaux
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Suivi et vérification rigoureuse des travaux
Garantie loyers impayés :
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Sans franchise, durée illimitée jusqu'à l'éviction du locataire à hauteur de 90 000 € avec remboursement des loyers CC rétroactif du premier jour de l’impayé
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Prise en charge des frais de justice sans avance à réaliser
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Protection juridique incluse avec prise en charge des frais d'huissier, d'avocat et procédure
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Détériorations immobilières indemnisées à hauteur de 10 000 € TTC
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Vacance locative en option
Tous les honoraires liés à la gestion de vos biens sont déductibles de vos revenus fonciers, alors n’hésitez plus et choisissez la tranquillité d’esprit.